就活はちゃんとしてるんだ……本当なんだ……成果が出ないだけなんだ……
のあしぐまです。
今回は近況報告と資産報告の記事となります。
たぶん近況報告に興味はないと思われるので資産の方を先にしていきますね。
負動産を買ってました
はい。黙っていましたが購入しておりました。
もともと数年前から欲しい欲しいとは思っていました。
このブログを毎回読んでいて、かつ覚えている人もそう多くないとは思いますが、以前から不動産が欲しいというようなことも書いていたと思います。
で、何で今更言い出したのということになりますが、これは先日確定申告のために税務署を訪問したところ「減価償却できませんよ」と言われたためです。
私の説明が悪かったのか、担当の方がお若かったのでよく分かっていなかったのかは分からずじまいですが、私の保有しているボロ戸建てが減価償却できるのかどうか意見を賜りたく、こうして記事を書いております。
物件について簡単に説明します。
場所：田舎
購入価格：約240万
（土地200万、建物25万、仲介手数料やら印紙代やら固定資産税清算金やら15万）
登記費用約11万
あとは固定資産税も別にかかりました。（10万円もしてない）
それと別に保険も入りました。年に約3万5千円です。
家賃ですが、現在は4万3千円です。（管理費がここから引かれます）
但し、色々あってちょっと前までは3万8千円でした。手取りだと3万5千円。
入金のタイミング的に今回の確定申告には関係なかったので、個人的には良かったです。
4万3千円になってからどれくらい管理費が引かれるのか分からないので、そこが困りどころでしょうか。
仮に手取りを4万円とすると年に48万。
ここから固定資産税10万と保険3万5千円を引いて34万5千円。
これを240万で割ると年利回り14％。
修繕費とか幾らかかるか分からないから、とりあえず30万は取っておいてねと不動産屋さんに言われたので30万円は口座に放置してます。
まぁ、売れるかどうかも分からない、いつ入居者が出ていくかも分からない、サイトを回って買っただけのボロ物件としては良いんじゃないかなぁと思います。個人的には。（ツイッターには凄い大家さんが沢山いるのでそういうのを見ると利回りの桁が違うのですが、へっぴり腰でディスクグラインダーに右往左往したりした身としては、不動産の再生は難しいなと思います。凄くうるさくなりそうです。あとクマは不器用なので壊しそう）
ちなみに買うまでの行動ですが、楽待とか建美屋とか地方の不動産サイトとか巡回して、サイト経由でメールを送れば不動産屋さんと連絡が取れるので、そこから物件の情報を幾つか教えて貰ったり実際に会って教えて貰ったりしました。
さて、改めて今回の件ですが、実際の家賃収入は約21万円振り込まれています。
このように実際に収入はあるけれども、税務署の方の言葉では「仲介手数料は取得費に含まれるけれども、この物件は減価償却できない」とのことでした。
正直なところできない理由がよく分かりませんでしたが、その場で揉めてもメンタル的にも社会的にも雑魚な立場なので別の話に切り替えました。
来週にでも国税局に電話をして確認したいと思いますが、お詳しい方はぜひ一言頂ければ幸いですが、ブログでは確認が遅れてご迷惑をお掛けする恐れがあります。どうぞツイッターにてご一報ください。どうぞよろしくお願い致します。
現在の株の資産（仮）
いつもならば画像を貼るのですが、ぶっちゃけスマホのデータ量を喰いたくないので簡単に纏めます。
円：387,073円（モリ工業を売却しました。次は自分で選んだ物を買います）
ドル：37,612.92ドル（さっきスクショ取った時の為替だと412万1623円）
（有価証券32833.02ドル MMF4779.9ドル）
（BTIの含み損もだいぶ減っていますが、また下がるかもしれません）
（WBKも含み損です。こちらも下がるでしょう）
（VWOも含み損ですが、他の銘柄は順調です）
よって、現在の総資産は675万円となります。
なお、生活費等の貯蓄や預金は含んでおりません。
*これから近況報告です*
現在就職活動をしております。
ツイッターではめちゃくちゃ怒られが発生しておりますが、書類が通りません。マジで通りません。やっぱりツイッターの方々は優秀なんだな、すぐに転職できるってやっぱり凄いんだなと思いました。
そして自分の想定以上に就活費用が嵩むと見込んでおり、今年は株への追加投資は難しいかもしれないと思っております。もちろん不動産の購入もできないと考えています。引越しなども考えると本当に大変そうです。貯蓄がガリガリ減る。
そういうことまで考えたため、本年度中に1000万円に届くにはめちゃくちゃ株高になるしかないなという結論に達しました。ほぼ無理です。
就活ですが、とにかく応募しまくったのでいちおう面接まで漕ぎつけるようになってきており、どうにか決まってくれないかなぁと切に思っております。切に。
あとPS版クロノトリガーをクリアしました。
ラヴォスの最強物理攻撃を喰らったら死ぬなら喰らわなければ良いじゃない理論でごり押ししました。クロノ・カエル・マールのパーティです。他のメンバーの方が強かったとは思いますが、まぁ、思い入れですね。エンディングも良かったです。ロボ……。
あと今はFGOのイベントがあってますが、塔イベントは大変ですね……。就職したらイベントは参加できなくなるなと思いました。今のうちです。
それと、最近ふと思い立って本を買いました。実家に本を送ったせいだと思います。本さえ買わなければもう少し支出が改善されるのですが、そこは置いておきます。
購入リスト
わたしの百合はお仕事です 6巻
科学的な適職
サイゼリア おいしいから売れるのではない売れているのがおいしい料理だ
資本主義と自由
日本人の勝算
実践ディープバリュー投資
中小企業のストックビジネス参入バイブル
わたしの百合はお仕事ですは常に瞬間最大風速を更新し続けております。
私は電子書籍で購入しておりますが、たぶん紙の方が良い。どちらも良い。
電子書籍、紙の書籍問わず、ぜひ購入して一読することをお勧めいたします。
他の本はアマゾンで中古を頼んで買いました。中古が無かったやつは定価です。
気になった本を買ってます。
*ここまで近況報告です*
終わりに
この程度の記事ですが、やっぱり書くのに一時間以上かかります。
有料プランを止めたのは正解かなと思いました。
とりあえず、いま受けている企業に採用されたらいいなと思います。
今度こそ良い職場で、穏やかに過ごせたらなと思います。
ガストノッチ！（もはやこれを書かないと怒られが発生するので書いてる）
のあしぐまでした。
